تهیه نقشه یو تی ام UTM

تهیه نقشه یو تی ام نیازمند انجام عملیات نقشه برداری است. برای انجام این عملیات بسته به شرایط ملک ممکن است از تجهیزات مختلفی استفاده شود. از جمله، دوربین نقشه برداری، جی پی اس، متر لیزری و …

سپس با در دست داشتن اطلاعات کافی از برداشت نقشه برداری اقدام به کارتوگرافی، ترسیم نقشه یو تی ام می کنیم. نقشه یو تی ام املاک در هنگام ترسیم باید با سند ملک مطابقت داده شود. در  بخشی از سند املاک، در رابطه با ابعاد ملک در جهات مختلف جغرافیایی توضیحاتی داده شده است. این توضیحات باید با نقشه ترسیمی یکسان باشد.

نقشه و گزارشی که دارای تاییدیه کارشناس رسمی نقشه برداری نباشد. و یا کارشناس دارای صلاحیت در این موضوع آن را تایید کرده باشد. فاقد اعتبار قانونی است. و در مراکز و ادارات دولتی، شهرداری‌ها و غیره مورد تایید قرار نمی‌گیرد. بهترین مرجع تهیه نقشه یو تی ام، کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و اطلاعات مکانی است. هر استان دارای کارشناسان مربوط به خود است. و به عنوان مثال کارشناس استان تهران نمی‌تواند نقشه‌های استان البرز را تایید کند.

جهت تهیه این نقشه باید سند ملک به روئیت کارشناس برسد.

در صورت مغایرت مساحت و ابعاد ملک با سند، باید نسبت به اصلاح سند اقدام شود.

جهت اصلاح سند به نقشه و گزارش کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری و اطلاعات مکانی نیاز است.

• مختصات جغرافیایی ملک در قالب یو تی ام
• ابعاد و زوایای ملک
• مساحت ملک
• وضعیت انهار اطراف ملک (در صورت درخواست سازمان مربوطه)
• پلاک ثبتی ملک (طبق سند)