نقشه برداری ساختمان

قبل از خاکبرداری و یا تخریب ساختمان قدیمی باید حدود ملک را با سند مطابقت دهیم. و در صورت مغایرت نسبت به اصلاح سند اقدام کنیم. چون در زمان احداث ساختمان جدید شرایط موجود مد نظر می‌باشد و بر مبنای آن نقشه‌های معماری تهیه می‌شود.

همچنین در صورتی که سند ملک قدیمی باشد نیازمند تهیه نقشه یو تی ام و جانمایی 1/2000 جهت صدور سند تک برگی داریم.

جهت تهیه دستور نقشه، نیازمند برداشت نقشه برداری دقیق اضلاع و زوایای زمین هستیم. تا در آینده و هنگام تهیه نقشه معماری از حداکثر مساحت قابل ساخت استفاده کنیم. و همچنین در جانمایی ستون‌ها و سایر عناصر ساختمان به علت عدم تطابق زمین و نقشه دچار مشکل نشویم.

در ساختمان‌های قدیمی با توجه به شرایط موجود آنها شهرداری‌ها امتیازاتی را در نظر می‌گیرند. از جمله در صورتی که واحد‌های قدیمی دارای پارکینگ نباشند در ساختمان جدید ملزم به تامین پارکینگ به تعداد واحد‌های قدیمی نداریم و تنها برای واحد‌های مازاد باید پارکینگ تهیه کنیم.

همچنین اگر ساختمان دارای چندین مالک باشد باید سهم هر مالک را از ساختمان قدیمی به دقت مشخص شود تا حق مالکین در ساختمان جدید رعایت گردد.

در املاک تجاری که مالکیت سرقفلی وجود دارد. باید توجه داشت که قطر دیوارهای ساختمان جزئی از حقوق مالک می‌باشد و مستاجرین نسبت به آن حقوقی ندارند. در این موارد در نقشه‌های ازبیلت قطر دیوارها نیز مشخص می‌گردد.